什么是契税

——了解房产交易中的重要税种

契税是一种由买方在购置不动产（如房屋）时需要缴纳的税款，属于财产税的一种。它的主要功能是调节房地产市场、增加财政收入以及保护国家土地权益。契税的税率通常根据地区政策有所不同，一般为房屋成交价格的1%-3%之间。

契税的征收对象主要是购买房产的个人或企业。当购房者与卖方签订房屋买卖合同后，需在规定时间内向当地税务机关申报并缴纳契税。契税的计算依据通常是房屋的实际成交价格，但若成交价低于市场价格，则可能以评估价为基准进行征税。

值得注意的是，契税的优惠政策也时常调整。例如，对于首次购房的家庭或特定面积内的住房，政府可能会给予一定的减免优惠。因此，在购买房产前，建议咨询专业人士或查阅最新政策文件，以便合理规划财务支出，避免不必要的经济损失。