🏠租房房产税如何计算?房屋出租要缴纳哪些税费?💸

随着城市化进程加快，越来越多的人选择租房生活。但你知道吗？出租房屋涉及不少税费问题。首先，房产税是房东需要关注的重点之一。根据政策，个人出租住房通常按租金收入的4%征收房产税，而如果是商业用途，则税率更高。此外，房东还需缴纳增值税和个人所得税。例如，增值税一般按5%的税率计算，但小规模纳税人可享受优惠减按1.5%征收。

除了上述税费，还有城市维护建设税、教育费附加及地方教育附加等“附加税”。这些税款以增值税为基础进行计算，具体比例视地区而定。同时，租赁合同印花税也需注意，按租赁金额的0.1%贴花。

租客虽然不是直接缴税方，但也可能间接承担部分税费成本。因此，在签订租房合同时，双方应明确各自责任，合理分摊相关费用，避免不必要的纠纷。💡

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