🏡✨商住两用房有哪些优劣势？

随着城市化进程加快，商住两用房逐渐成为一种热门选择。这类房产兼具商业和居住功能，既可办公又能居住，非常适合创业初期的小团队或需要灵活空间的人群。它的优势显而易见：一是位置优越，通常位于繁华地段，交通便利；二是使用灵活，可根据需求调整空间用途。然而，它也有不可忽视的劣势：首先是产权年限较短，一般为40年或50年，且到期后续期可能涉及高额费用；其次是水电费按商业标准收取，成本较高；最后是居住舒适度较低，噪音和人流量可能较大。尽管如此，商住两用房依然是一个值得考虑的选择，尤其适合预算有限又想拥有城市核心资源的人士。💡💼

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