🏡二手房交易税费怎么计算? 🤔

在购买或出售二手房时，税费是不可忽视的一部分。了解这些费用如何计算，可以帮助你更好地规划预算和决策。首先，契税是最常见的税费之一，通常根据房屋面积和成交价格来计算，首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%；二套房则统一为2%。其次，增值税及附加税也是重要部分，如果房产证未满两年，需缴纳总房价5.6%的增值税。此外，还有个人所得税，一般为房屋增值部分的20%，但若满足“满五唯一”条件，则可免征。最后，别忘了产权登记费和中介服务费（如有），它们虽不算大头，但也需要提前考虑进去。买房是一项长期投资，提前了解这些细节，能让你更从容地应对复杂的交易过程！💰📈