房地产持平但写字楼受青睐

2022年第一季度，中国房地产投资市场保持平稳。

全球房地产顾问仲量联行周二在其最新报告中表示，办公室仍然是最受青睐的资产。

仲量联行的 Capital Tracker 2022 年第一季度显示，1 月至 3 月期间，全国商业房地产投资为 83 亿美元，与去年同期相比变化不大。

期内售出价值39亿美元的写字楼，占总数的47%。

工业和物流部门占 21%。

在新加坡、韩国和澳大利亚的推动下，今年前三个月，亚太地区的房地产投资同比增长 20% 至 408 亿美元。

“对中国经济增长放缓的担忧将影响投资者眼下对资产价值和投资回报的判断，而展望未来，投资量的回升将主要取决于北京和上海放松抗疫措施的速度和程度， ”仲量联行中国资本市场负责人 Eric Pang 说。

“近期美联储加息、多国高通胀等因素是否会影响国际资本对中国房地产市场的投资，仍有待观察。”

中国政策制定者继续积极管理房地产市场，将 LPR(贷款最优惠利率)降低 20 个基点，调整部分城市购房者的门槛，以及推迟拟议的房产税，尽管尽管有迹象表明银行仍不愿为开发商提供资金来自中央政府。

仲量联行表示，由于在 COVID-19 病例重新抬头的情况下，上海和其他几个城市实施了严格的大流行控制措施，投资者正在重新评估他们的投资计划。

然而，有积极迹象表明多户家庭部门继续受到关注，该部门相对不受控制措施的影响，并将直接受益于下一轮房地产投资信托基金将包括经济适用房的公告。

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