这就是巴尔的摩地区房地产市场没有过热的原因

这有点像“金发姑娘和三只熊”的故事。在 2008 年房地产泡沫破灭之前，巴尔的摩地区房地产市场太热了。在大衰退期间，太冷了。

根据佛罗里达州两所大学的研究人员的说法，经过多年的价格上涨，现在它是正确的。

对于那些放弃检查、支付远高于要价并从朋友和家人那里借钱的购房者来说，这可能听起来很奇怪，但房地产经济学家肯·约翰逊 (Ken H. Johnson) 表示，巴尔的摩地区可能是目前该国最稳定的房地产市场.

“我认为该国大部分地区现在都会与巴尔的摩地铁房地产市场进行交易，”约翰逊说。“……这是目前在美国最划算的。”约翰逊说，缺乏良好的数据，加上竞争、非理性行为和其他考虑因素，意味着购房者购买房屋的花费通常远高于经济学家的建议，这意味着一些房地产市场被高估了。

每个月，他们都会公布100 个最大的大都市区的名单，涵盖该国大约 70% 的人口。根据他们的模型，目前每个主要的房地产市场都被高估了。

约翰逊说，一些市场，如爱达荷州的博伊西和德克萨斯州的奥斯汀，似乎过热很危险，定价泡沫可能会破裂。根据他们的模型，博伊西房屋的平均销售价格比应有的价格高出 70%，因此这是一次冒险的购买。

华盛顿特区的房地产市场虽然比巴尔的摩贵很多，但只是被高估了一点。

根据该模型，在 100 个最大的大都市区中，巴尔的摩是最不被高估的，平均价格仅比预期值高 3%。

约翰逊说，这使得巴尔的摩地区成为投资者安全且有吸引力的选择。

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