🏠✨房改房土地出让金谁承担？✨🏠

近年来，随着房地产市场的变化，房改房的土地出让金问题成为不少购房者关注的焦点。那么，这笔费用到底该由谁来承担呢？🧐

首先，我们需要了解什么是房改房。房改房是指国家将公有住房出售给职工，职工以成本价或优惠价购买的房屋。这类房屋的土地使用权原本是划拨性质，因此在交易时可能需要补交土地出让金。💰

根据相关政策，土地出让金的承担方通常取决于买卖双方的协议。如果合同中明确约定由买方支付，则买方需承担；若卖方同意承担，则由卖方负责。值得注意的是，部分城市对特定群体（如低收入家庭）可能会提供减免政策，具体还需咨询当地房管部门。📞

总之，在购买房改房前，务必仔细阅读合同条款，并与卖方充分沟通，以免产生不必要的纠纷。同时，建议提前向相关部门了解最新政策，确保交易合法合规。📝👀

房改房 土地出让金 购房指南