🏡什么是小产权房及购买小产权房的风险⚠️

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此无法取得国家颁发的房产证。这类房屋通常价格较低，吸引了部分购房者，但背后隐藏着不小的风险。⚠️

首先，小产权房没有合法产权证书，这意味着房子不能上市交易或抵押贷款，一旦发生纠纷，购房者可能面临财产损失的风险。其次，政策风险不可忽视。由于其合法性问题，政府随时可能出台政策限制甚至拆除此类房屋，导致购房者血本无归😱。此外，配套设施如教育、医疗等也可能存在不足，影响居住质量。

总之，购买小产权房需谨慎。若资金有限，建议优先考虑正规渠道购房，避免因小失大。🏠💼