房貸公式怎麼計算公式 🏡💰

房貸是許多人生活中的一大開支，但很多人對房貸的計算方式還不太了解。房貸的計算其實並沒有想像中那麼複雜，只要掌握正確的公式，就能輕鬆算出每月需要還多少錢。房貸的計算公式主要取決於貸款金額、貸款年限以及利率。公式如下：

每月還款 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 總月數] ÷ [(1 + 月利率) ^ 總月數 - 1]

其中，月利率 = 年利率 ÷ 12，總月數 = 貸款年限 × 12。這個公式可以幫助你計算出等額本息還款方式下的每月還款額。

舉個例子來說，如果你貸款了100萬元人民幣，年利率為5%，貸款期限為20年（即240個月），那麼每月的還款額大約為6,594元。房貸的計算雖然看似繁瑣，但只要了解基本原理，就能更從容地規劃自己的財務狀況。房貸不僅僅是一筆支出，更是實現安居夢想的重要一步！🏠💸